Bất động sản văn phòng nửa cuối năm 2021 sẽ có sự thay đổi đáng kể. Theo đánh giá từ giới chuyên môn, xu hướng của bất động sản văn phòng sẽ theo các chiều hướng khác nhau. Trong đó, nổi bất nhất là 4 xu hướng văn phòng chủ đạo dưới đây. Đó là văn phòng cho thuê giảm diện tích nhưng công năng sử dụng lại đa dạng và linh hoạt. Dự kiến, chức năng của các văn phòng trong tương lai sẽ được tái cấu trúc lại. Nó sẽ vừa đảm bảo được chi phí thuê hợp lý. Đồng thời, không gian văn phòng cũng phải đáp ứng mục đích sử dụng của doanh nghiệp.
Để có thể thúc đẩy sự phát triển của văn phòng cho thuê, các chủ đầu tư cũng sẽ thay đổi. Họ sẽ đưa ra nhiều lợi ích hơn cho khách thuê. Đồng thời, văn phòng cũng sẽ ứng dụng công nghệ tối đa trong công việc.
Thị trường văn phòng cho thuê giảm diện tích
Người lao động sẽ quay trở lại văn phòng khi các hạn chế được gỡ bỏ. Và tốc độ tiêm chủng vắc-xin ngừa Covid-19 tăng lên trên toàn cầu. Trong khi các công ty lại đang cân nhắc kế hoạch tiếp tục với mô hình văn phòng truyền thống hay không. Các xu hướng dưới đây sẽ tiếp tục thống trị thị trường văn phòng trong năm 2021.
Thách thức đầu tiên của các công ty là phải thúc đẩy nhân viên quay lại các địa điểm việc làm. Họ có thể phải làm cho văn phòng trở nên thú vị hơn, có tính cộng đồng và kết nối hơn. Nhưng vẫn phải đảm bảo sự yên tĩnh để nhân viên tập trung làm việc. Trong khi đó, do không phải lúc nào 100% nhân viên cũng có mặt tại nơi làm việc. Diện tích các văn phòng có thể giảm đi so với trước đại dịch.
Văn phòng cho thuê sẽ tái cấu trúc lại chức năng
Các trụ sở công ty siêu lớn sẽ biến mất. Nó sẽ nhường chỗ cho các văn phòng vệ tinh phân tán ở nhiều nơi. Từ đó tạo điều kiện thuận tiện hơn cho việc đi lại của nhân viên. Điều này cũng giúp hạn chế tiếp xúc và phòng ngừa lây nhiễm Covid-19 khi có quá nhiều người tập trung tại một địa điểm. Nhiều văn phòng sẽ được tái cấu trúc để thu hút nhân viên đến làm việc trong vài ngày một tuần hoặc nhiều hơn.
Loại hình văn phòng cho thuê sẽ thay đổi
Trong năm nay, các giám đốc tài chính có thể xem xét lại chi phí cho việc thuê văn phòng. Và các tài sản cố định phục vụ công việc của nhân viên. Họ sẽ đàm phán lại giá thuê để tạo ra sự linh hoạt khi cần mở rộng hoặc thu hẹp diện tích văn phòng. Nếu các làn sóng lây nhiễm Covid-19 tiếp tục quay lại. Trong tình huống này, các không gian co-working. Và văn phòng linh hoạt có lợi thế hơn rất nhiều so với văn phòng truyền thống.
Một xu hướng khác là các công ty có trụ sở lớn có thể cho thuê lại diện tích văn phòng không sử dụng để gia tăng nguồn thu. Trong bối cảnh hoạt động kinh doanh gặp khó khăn. Và phải sa thải hoặc cho phép nhân viên làm việc tại nhà.
Dịch vụ văn phòng cho thuê thông minh
Do không có nhiều khách thuê cạnh tranh ở thời điểm hiện tại, chủ các văn phòng có thể đưa ra các hợp đồng thuê. Và điều kiện linh hoạt hơn so với thông thường. Vì vậy, đây là cơ hội để các khách thuê xem xét hợp đồng và đề nghị được cung cấp nhiều ưu đãi đa dạng. Dưới hình thức giảm tiền thuê hoặc bổ sung tiện ích trong văn phòng.
Một số tập đoàn công nghệ chọn cách cung cấp thiết bị văn phòng tận nhà cho nhân viên. Như hỗ trợ kinh phí mua bàn ghế. Hoặc đồ dùng cần thiết để trang bị văn phòng tận nhà. Đa số các tập đoàn lớn đã tiến hành đầu tư vào các nền tảng công nghệ làm việc trực tuyến cho nhân viên. Nhằm tương tác và kết nối thông qua video và tin nhắn. Như Microsoft Teams, Skype for Business hoặc Zoom. Bên cạnh đó là các nền tảng lưu trữ, hỗ trợ nhân viên truy cập vào dữ liệu công ty từ xa được đầu tư bài bản. Với mục đích để đảm bảo không có các rủi ro bảo mật.
