Cải tạo nhà cũ đang là xu hướng chung của các gia đình hiện nay và việc cải tạo nhà cũ cũng là vấn đề nan giải. Để giải đáp những băn khoăn của chủ nhà, vui lòng dành chút thời gian đọc các phần sau để tìm câu trả lời. So với những công trình mới thì việc cải tạo sửa chữa nhà cũ tiết kiệm được rất nhiều chi phí mà không gian trang trí cũng không khác mấy, mặt khác thời gian cải tạo cũng rất nhanh chóng. Ngoài ra, những mẫu nhà đã quá cũ nên không thể cải tạo, hoặc những người giàu có mới phá bỏ và xây mới.
Sửa chữa nhà cũ là lựa chọn tốt nhất trong thời đại 4.0 này. Hiện nay, nhiều gia đình đang phải đối mặt với tình trạng nhà ở xuống cấp kéo theo nhiều khó khăn, bất tiện trong cuộc sống. So với việc phá dỡ, xây dựng lại thì cải tạo nhà cũ sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí mà vẫn đảm bảo được công năng sử dụng, tiện nghi và vẻ đẹp của ngôi nhà. Vậy trước khi muốn cải tạo nhà cũ thì gia chủ nên tham khảo những câu hỏi sau:
Ngôi nhà có đáng sửa chữa không?
Hãy chắc chắn ngôi nhà có giá trị trước khi quyết định thực hiện bất cứ thay đổi nào. Theo Robin Kencel, nhà môi giới bất động sản có 20 năm kinh nghiệm ở Greenwich, Connecticut; bạn nên xác định xem ngôi nhà có những ưu điểm nào nổi bật. Ví dụ như được xây dựng cẩn thận hoặc nằm ở vị trí thuận lợi. Nếu không có những ưu điểm này, bạn đừng nên nghĩ đến việc cải tạo.
Số tiền bạn đang có và bạn cần và muốn gì khi sửa chữa?
“Tôi nghĩ hai sai lầm lớn lớn nhất khi cải tạo nhà là không xác định ngân sách. Đồng thời không có nhà thầu tôn trọng ngân sách đó”, Kencel phân tích. Nếu mắc phải hai sai lầm này, bạn sẽ không tránh khỏi việc tiêu tốn quá đà. Khi lập ngân sách cho việc cải tạo, bạn nên phân biệt giữa những thứ cần thiết như tủ lạnh và những thứ muốn bổ sung như hầm rượu. Theo Kencel, điều này đảm bảo bạn dành đủ tiền cho những gì quan trọng nhất.
Bạn có dự trù kinh phí không?
David Tortolini là một người môi giới đất đai ở Keller Williams, Virginia. Ông đã nhận định khi bắt đầu cải tạo, không ai có thể biết hết mình phải chi những gì? Vậy nên dành một khoản đề phòng là điều quan trọng. “Trong trường hợp của mình tôi mới cải tạo nhà bếp và phát hiện máy rửa bát sau khi được lắp vào chỗ mới thì không hoạt động nữa. Ngân sách ban đầu của chúng tôi không hề có chỗ cho máy rửa bát. Nhưng may mắn tôi đã chừa ra một khoản. Vậy nên có thể đi mua máy mới ngay ngày hôm sau”, ông chia sẻ.
Trước khi thuê kiến trúc sư hay nhà thiết kế nội thất để cải tạo ngôi nhà. Bạn nên chủ động tìm kiếm thông tin để kiểm chứng chất lượng của họ. Hãy cẩn trọng nếu không ai biết về những kiến trúc sư, nhà thiết kế đó hoặc bạn không thể tìm kiếm thông tin về họ trên mạng.
Việc sửa chữa nhà cũ liên quan gì đến môi giới?
Cả Kencel lẫn Tortolini đều cho rằng các gia chủ nên tham khảo ý kiến của người môi giới bất động sản về việc có nên sửa chữa nhà hay không. “Thị trường luôn luôn thay đổi và không bao giờ có thể đảm bảo rằng việc cải tạo sẽ đem tới lợi nhuận trong tương lai”, Tortolini phân tích. “Tuy nhiên, nhìn chung, sửa lại một phòng đã cũ trong nhà. Đặc biệt là bếp và nhà tắm hoặc mở rộng thêm diện tích ít khi là ý kiến tồi”.
Bạn có tự sửa nhà nổi không?
Nhiều người muốn tự sửa nhà để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, Kencel khuyến cáo trước khi bắt đầu, dù là sơn tường hay sửa cửa; bạn cũng cần đánh giá một cách trung thực kỹ năng của mình. “Đừng mạo hiểm với tài sản của mình nếu bạn chưa từng tự cải tạo bao giờ”, Kencel cảnh báo.
Bạn cải tạo nhà cho ai?
Hãy xác định rõ bạn sửa nhà cho bản thân để dùng lâu dài hay dự định sẽ bán lấy lời. Theo Tortolini, nếu dùng cho bản thân, bạn hãy làm những gì khiến mình vui vẻ. Dù sau này có bán và không được giá, bạn vẫn hài lòng vì từng có quãng thời gian tốt đẹp khi sống ở đó. Trường hợp sửa để bán lại, bạn sẽ cần hy sinh một chút sở thích cá nhân và tạo ra thứ khiến số đông hài lòng.
Cải tạo nhà khi nào?
Cải tạo nhà khi bạn đang có ý định, có nguồn kinh phí, có nhu cầu cần thiết. Không chỉ những mẫu nhà quá cũ nát, hay những mẫu nhà mới được xây vài năm. Đơn giản là khi bạn có nhu cầu thay đổi là khi đó bạn nên cải tạo. Có những người cải tạo chính ngôi nhà mình đã từng gắn với tuổi thơ. Họ không muốn phá đi những kí ức đó. Vậy nên là cải tạo lên phù hợp với thời thế và nhu cầu sử dụng hiện nay. Ngoài ra không làm mất đi những cái gọi là tuổi thơ. Hoặc một số người không thích mẫu nhà này. Họ cảm thấy không phù hợp nên cải tạo theo ý muốn của mình….vv rất nhiều lý do cải tạo.
Để có thể cải tạo nhà cũ thay diện mạo cũng như bố trí lại công năng sử dụng một cách hợp lý cần đội ngũ Kiến Trúc Sư có trình độ chuyên môn kỹ thuật cao, nhiều năm kinh nghiệm bởi sử lý khối lượng công việc rất lớn. Vì thế mà cải tạo nhà cũ là một trong những giải pháp hiệu quả giúp đem lại một không gian sống mới mẻ cho gia đình. Tuy nhiên nếu bạn lựa chọn sai nhà thầu ít kinh nghiệm bạn sẽ gặp một số hậu quả đáng tiếc, nhà cải tạo mất thêm tiền mà lại không hơn kém nhà cũ, tốn tiền cũ cho nên bạn nên tham khảo thật kĩ để có một lựa chọn sáng suốt.
