Theo số liệu thống kê Chỉ số giá nhà toàn cầu của Knight Frank thì giá nhà trên thế giới đã tăng hơn 7%. Tốc độ tăng giá nhà chạm mức kỷ lục kể từ năm 2006. Trong số các nước có giá nhà cao nhất thì Thổ Nhĩ Kỳ đang dẫn đầu. Giá nhà tại quốc gia này đã tăng đến 32% thời gian qua. Trong khi đó, New Zealand cũng ghi nhận mức tăng hơn 22%. Tại Mỹ, giá nhà tăng hơn 13% so với năm 2005. Điều này đều nằm trong dự đoán của giới chuyên môn về xu hướng giá nhà thời gian qua.
Theo các chuyên gia, việc giá nhà tăng trưởng nóng khiến cho nguy cơ bong bóng bất động sản ngày càng cao. Chính phủ các nước đã có biện pháp tích cực để xoa dịu sự ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.
Giá nhà trên thế giới tăng cao
Giá nhà ở trên toàn thế giới đang tăng cao nhất kể từ trước cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Sau khi thị trường tăng mạnh ở các nơi từ New Zealand, Canada cho đến Singapore ngay trong thời kỳ đại dịch. Giá nhà trung bình tăng 7,3% trong 12 tháng tính đến tháng 3. Tốc độ nhanh nhất kể từ quý 4 năm 2006, theo báo cáo Chỉ số giá nhà toàn cầu của Knight Frank được công bố ngày thứ Năm 3/6. Thổ Nhĩ Kỳ đứng đầu danh sách, ghi nhận mức tăng trưởng 32%. Tiếp theo là New Zealand với mức 22,1%. Mỹ đứng ở vị trí thứ 5 với 13,2%. Mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 12/2005.
Giá nhà trên khắp thế giới, từ Mỹ, Trung Quốc đến Hà Lan tăng cao làm dấy lên lo ngại về bong bóng. Khiến các chính phủ phải can thiệp. Từ trước đại dịch, các nhà hoạch định chính sách đã lo lắng về giá bất động sản cao tại nhiều nơi. Đó là ở châu Á, châu Âu và Canada. Đây là hệ quả sau nhiều năm các nước áp dụng lãi suất thấp. Khiến nhu cầu mua nhà đi lên. Tuy nhiên, khi các nước bơm thêm hàng nghìn tỷ USD vào nền kinh tế để xoa dịu ảnh hưởng của Covid-19, cộng với hành vi mua sắm thay đổi khi mọi người làm việc từ xa. Giá bất động sản càng tăng tốc.
Lo ngại về bong bóng bất động sản
Các biện pháp kích thích tài chính và tiền tệ khổng lồ nhằm thúc đẩy các nền kinh tế trong cuộc khủng hoảng sức khỏe. Nó đã gây ra sự bùng nổ tài sản trên toàn thế giới. Điều đó cũng làm dấy lên lo ngại về bong bóng và một số quốc gia đã tiến hành hạ nhiệt thị trường. New Zealand đã loại bỏ các ưu đãi thuế cho các nhà đầu tư bất động sản. Và chính phủ dự kiến lạm phát giá nhà sẽ chậm lại chỉ còn 0,9% vào tháng 6 năm sau. Trung Quốc đã ban hành một loạt các bước để kiềm chế các nhà phát triển. Và cho vay ngân hàng đối với lĩnh vực này.
Knight Frank cho biết trong báo cáo: “Với việc các chính phủ thực hiện hành động và các biện pháp kích thích tài khóa sẽ kết thúc vào cuối năm nay ở một số thị trường. Tâm lý của người mua có thể sẽ ít sôi nổi hơn. Thêm vào đó, mối đe dọa của các biến thể mới và việc ngừng triển khai vắc xin có khả năng gây áp lực giảm hơn nữa đối với tăng trưởng giá”. Tại châu Á, Singapore có mức tăng giá lớn nhất với 6,1%. Tiếp theo là Hàn Quốc với 5,8%. Và Nhật Bản với 5,7%. Hồng Kông, thị trường bất động sản đắt nhất thế giới tăng trưởng 2,1%. Chỉ số này đánh giá mức giá trung bình trên 56 quốc gia và vùng lãnh thổ.
