Bên cạnh những ngôi nhà gạch, nhà cấp 4 thì vẫn còn những ngôi nhà mái bằng đặc biệt là ở nông thôn hiện nay đang rất cần được cải tạo. Vì vậy, hãy cùng nhau đọc bài viết này và tham khảo để biết có những gì trong căn nhà mái bằng của bạn cần được cải tạo. Nhà mái bằng là kiểu nhà được thiết kế với phần mái bằng được xây dựng bằng phương pháp đổ bê tông.
Mái bằng thường sẽ có không gian sống rộng rãi và được ưa chuộng nhất trong những ngôi nhà phố hiện đại. Mái bằng mang đến vẻ đẹp hiện đại và rất sang trọng cho ngôi nhà. Ngoài ra, cải tạo nhà mái bằng cũng có thể giúp ích cho gia chủ. Nếu bạn muốn có ngôi nhà như mới nhưng bạn lại muốn giữ nguyên cấu trúc của ngôi nhà và tiết kiệm chi phí thì hãy cải tạo lại nó. Nhà mái bằng thường là một tầng và có độ dốc nhẹ khoảng 5-8%, nhà mái bằng có rất ít tầng nên khả năng chịu lực cao dẫn đến công trình chắc chắn và bền bỉ.
Khi cải tạo nhà mái bằng cần lưu ý gì?
Ngôi nhà qua thời gian đã trở nên cũ kỹ và xuống cấp. Tuy vậy, bạn lại không có đủ chi phí để xây một ngôi nhà mới. Khi đó bạn cải tạo lại nhà chính là giải pháp tối ưu cho sự lựa chọn của bạn. Cải tạo nhà mái bằng giúp cho ngôi nhà mới mẻ hơn, rộng rãi hơn. Đồng thời đảm bảo được an toàn cho mọi người sống trong ngôi nhà.
Trước khi tiến hành cải tạo nhà mái bằng bạn cần kiểm tra khả năng chịu lực của ngôi nhà. Xem chúng có còn đủ khả năng để chịu lực không? Nếu không thì phải gia cố thêm để đảm bảo an toàn. Phần móng của ngôi nhà cũ cũng cần xem xét lại. Bạn phải chắc chắn rằng không bị lún, bị nứt sàn hay bị võng. Hãy kiểm tra kỹ trước khi bắt tay vào cải tạo. Để biết rằng về mặt kết cấu của ngôi nhà còn vững chãi. Nhà chưa bị xuống cấp và có thể cải tạo. Tận dụng lại phần móng, tường của nhà cũ giúp cho bạn tiết kiệm được 1/3 chi phí.
Cải tạo nhà mái bằng sẽ giúp gia đình bạn có một không gian sống mới mẻ hơn. Tuy nhiên khi cải tạo đừng thay đổi quá nhiều thiết kế của ngôi nhà so với nhà cũ. Bởi vì mỗi một sự thay đổi sẽ ảnh hưởng tới các khu vực khác của ngôi nhà. Đồng thời hãy nhớ đến công việc khác. Mỗi sự thay đổi tăng lên đồng nghĩa với việc sẽ phát sinh thêm chi phí. Chính vì thế hãy lắng nghe lời khuyên từ các chuyên gia để biết nên làm như thế nào.
Bí quyết giúp cải tạo nhà mái bằng nhanh chóng
Việc cải tạo nhà mái bằng việc đầu tiên bạn cần quan tâm chuẩn bị đó là dự trù ngân sách. Hãy tính toán và ngồi lại bàn bạc với kiến trúc sư. Sau đó lập kế hoạch tu sửa và đưa ra kinh phí tính toán gần chính xác nhất . Điều này để bạn có thể đưa ra sự chuẩn bị tránh việc bị độn thêm chi phí khi công trình hoàn thành. Hãy tham khảo những người đã từng trải qua và đã có kinh nghiệm về cải tạo, sửa chữa nhà. Như vậy bạn được đưa ra những lời khuyên có ích.
Lựa chọn đơn vị thi công thiết kế cũng là yếu tố quan trọng trong việc cải tạo nhà cửa. Trong nền kinh tế dịch vụ phát triển như hiện nay, có rất nhiều các đơn vị; nhà thầu xây dựng và sửa chữa cải tạo nhà ở. Hãy lựa chọn được một đơn vị với chất lượng thi công tốt. Bạn có thể thực hiện đúng yêu cầu với giá cả phải chăng thì bạn hãy tham khảo qua bạn bè hoặc các trang web uy tín để đảm bảo.
Một lưu ý cho bạn là không phải lúc nào giá cả cũng đi kèm với chất lượng; giá rẻ chưa chắc đã là không tốt, giá cao chưa hẳn là tốt. Vì thế cần xem xét và cân nhắc giữa các yếu tố như tay nghề của kỹ sư; thái độ dịch vụ của đơn vị thầu nhận xét của các khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ. Như vậy bạn có nhiều lựa chọn đơn vị cải tạo nhà mái bằng.
Cách sửa chữa nhà mái bằng bị thấm dột và xuống cấp
Trường hợp mái bê tông cốt thép để trần, không lát gạch
Nếu nhà của bạn sử dụng mái bê tông cốt thép không lát gạch, chỉ để trần thì nguy cơ phần bê tông bị lão hóa rất cao. Dưới tác động của nhiệt độ, thời tiết, sẽ xảy ra hiện tượng bê tông bị co giãn không đồng đều. Tạo nên các khe hở lớn trong cốt liệu. Từ đây nước len vào và thấm xuống các phòng trong căn hộ. Càng lâu ngày, những vết nứt và tình trạng thấm ướt này sẽ gây nguy hiểm đến hệ kết cấu của ngôi nhà.
Để sửa chữa nhà mái bằng trong trường hợp bị thấm dột này, chủ nhà cần tiến hành làm sạch sàn mái bê tông trước bao gồm: loại bỏ bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt sàn, thổi bụi bẩn khỏi mặt sàn mái, đục bỏ các phần bám dính hờ, trám lại các vết nứt lớn bằng vữa và phụ gia,… Nếu có điều kiện, để đảm bảo chất lượng hơn nữa thì chủ nhà có thể quyết định lát thêm 1 lớp gạch (tàu hay ceramic) trên bề mặt sàn bê tông cũ, làm len tường cẩn thận.
Trường hợp mái bê tông cốt thép có lót gạch, nhưng đã cũ
Trường hợp với mái bê tông cốt thép đã có lót gạch, nhưng gạch đã cũ là nguyên nhân khiến cho nước có khả năng thấm vào các khe hay vết nứt gạch. Lúc này, lớp chống thấm bê tông cũng đã hỏng, phần giáp ranh sàn và tường chống thấm không còn. Vì vậy không đảm bảo được chức năng vốn có. Nên việc cải tạo nhà mái bằng hết sức cần thiết trước khi các phần còn lại xuống cấp trầm trọng. Để xử lý trường hợp này, quá trình cải tạo cần qua 2 bước. Bao gồm loại bỏ phần gạch lát cũ bị hư hỏng và xử lý chống thấm cho căn nhà.
- Đầu tiên, tiến hành phá bỏ toàn bộ phần gạch lát khu vực bị thấm, và lát mới lớp gạch khác. Nhằm hoàn thiện công trình hơn, đảm bảo độ chống thấm tốt hơn. Sau đó, cần quét lớp chống thấm nước kỹ càng trên bề mặt bê tông trước khi lát mới lớp gạch khác lên.
- Cần chú ý khi thực hiện cải tạo nhà mái bằng, trong trường hợp mái bê tông bị thấm nước, thì cần phải có len tường ở giáp ranh giữa sàn mái nhà và tường.
Xử lý kĩ càng phần thấm nước, gắn len chắc chắn giữa mái nhà và tường là 2 yếu tố quan trọng nhất cần được thực hiện khi nhà mái bằng có sự cố thấm dột nước mà chủ nhà nào cũng cần lưu ý.
