Chắc hẳn bất kỳ ai khi có ý định xây nhà hay thi công hoàn thiện nhà cửa cũng có rất nhiều vấn đề trăn trở và lo toan khi lựa chọn. Một trong những việc đầu tiên và tiên quyết đó là lựa chọn nguồn vật tư xây dựng để đảm bảo cho công trình được bền đẹp, tinh tế, vững chắc và hiện đại. Thế nhưng vẫn đảm bảo được giá cả hợp lý và phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình.
Đối với công trình nhà ở, việc lựa chọn vật tư chất lượng sẽ là yếu tố tiên quyết giúp công trình được vững chắc và đảm bảo việc thi công chất lượng. Nếu như căn nhà được thiết kế đẹp, tay nghề người thợ lành nghề nhưng nguồn vật tư, chất lượng vật liệu không tốt thì sẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình. Do đó việc thi công cũng sẽ ảnh hưởng, thời gian sở hữu ngôi nhà không được lâu dài vì nhanh xuống cấp. Dưới đây là một số mẹo về việc lựa chọn nguồn vật liệu tốt, đảm bảo cho công trình đạt chất lượng tốt nhất.
Phần thô xây dựng là gì?
Xây nhà phần thô là hình thức chủ nhà (chủ đầu tư) thỏa thuận với nhà thầu xây dựng. Để tiến hành thi công các hạng mục của căn nhà từ móng đến mái dựa trên bản vẽ thiết kế. Nhà thầu nhận thi công phần thô chỉ cung ứng vật tư thô như: cát, đá, gạch xây, xi măng, sắt thép, ống nước, dây điện,…. Hay nhân công xây dựng, nhân công sơn nước,…. Trong đó không bao gồm các vật tư hoàn thiện như: gạch ốp lát, cửa, thiết bị vệ sinh,…. Mỗi một công trình xây dựng được chia làm hai giai đoạn thi công. Giai đoạn xây dựng phần thô và giai đoạn hoàn thiện, thi công nội thất.
Nội dung hợp đồng xây nhà phần thô
- Một hợp đồng xây dựng phần thô bao gồm: vật tư sử dụng cho công trình và nhân công hoàn thiện.
- Nhân công hoàn thiện bao gồm: nhân công ốp, lát gạch nền, tường WC, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, sơn nước nội, ngoại thất.
- Nhân công đóng trần thạch cao, ốp đá trang trí, đá hoa cương,… không bao gồm.
- Nội dung hợp đồng thể hiện đầy đủ chi tiết vật tư, chủng loại, quy cách, định mức cấp phối vật tư theo các tiêu chuẩn trong ngành xây dựng.
- Một điều quan trọng nữa là trong hợp đồng xây nhà phần thô cần có cam kết sử dụng đúng vật tư (hãng sản xuất, thương hiệu). Hay tiến độ hoàn thành và các cam kết bảo hành,…
Phương pháp nhận biết vật tư chất lượng
Một công trình vững chắc thì ngoài yếu tố của người tính toán thiết kế sao cho đảm bảo an toàn kết cấu. Thì yếu tố vật tư cung ứng vô cùng quan trọng tạo nên chất lượng công trình. Nhiều người rất lo lắng vì chưa có kinh nghiệm xây nhà. Với những cách nhận biết đơn giản dưới đây bạn có thể yên tâm được rồi.
Hạt cát bê tông
Cát dùng cho đổ bê tông là cát vàng hạt to và sạch. Bạn có thể nhận biết bằng cách bóc lên tay một ít cát sau đó nắm chặt tay và mở ra. Bạn quan sát cỡ hạt cát từ 1,5-3 mm. Nắm cát không co lại chứng tỏ hạt cát tơi, sạch không lẫn tạp chất.
Thép xây dựng
Thị trường sắt thép có nhiều thương hiệu nỗi tiếng như:
- Việt Nhật( Vina kyoei)
- Pomina
- Thép Miền Nam
- Thép Việt Mỹ
- Hòa Phát
Hầu hết nhà sản xuất in logo thương hiệu trên mỗi thanh thép. Bạn hãy quan sát và nhận biết thương hiệu qua logo một cách rõ ràng.
Hạt cát xây, tô
Đó là cát vàng, cỡ hạt trung, sạch và không quá mịn. Hạt cát càng mịn thì tô tường phẳng phiu nhưng dễ nứt tường. Bạn có thể yêu cầu nhà thầu sàng cát hạt to thành cát hạt trung để xây tô tường.
Đá đổ bê tông 1×2
Thành phần không thể thiếu trong một cấu kiện bê tông. Nhận biết đơn giản bằng cách nhìn màu đá và lượng cỡ hạt. Đá màu xanh là tốt nhất. Hạt đá tròn đều chịu lực tốt hơn hạt đá có hình dạng dẹp.
Hãng xi măng
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều hãng xi măng. Vật tư xây nhà phần thô dùng khá phổ biến với hai thương hiệu xi măng Holcim (InSee) và xi măng Hà Tiên. Xi măng INSEE (PCB30, PCB40) cho đổ bê tông. Và xi măng Hà Tiên dùng cho xây tô vì đặc tính dẻo, bám dính tốt , hạn chế nứt.
Viên gạch xây tường
Nhận biết gạch qua thương hiệu được in trên mỗi viên gạch với các thương hiệu được tin dùng như gạch tuynel Bình Dương:
- Thành Tâm
- Phước Thành
- Tám Quỳnh
- Đồng Nai
Bạn cũng có thể kiểm tra bằng cách cầm viên gạch lên sẽ cảm nhận nặng, chắc. Quan sát người thợ xây dùng bay chặt gạch ít vỡ vụn.
Ống nước nhựa
Thương hiệu Bình Minh là lựa chọn khá phổ biến và được tin dùng. Bạn dễ dàng nhận biết trên mỗi ống nhựa có in logo và chữ “Bình Minh”. Căn nhà của bạn được sử dụng lâu dài, chắc chắn thì giai đoạn thi công phần thô là quyết định. Vì thế bạn không nên lơ là bỏ qua khâu giám sát chất lượng vật tư.
