Với thời buổi đất đô thị ngày càng hạn hẹp, đất chật người đông để sở hữu một mảnh đất và xây một ngôi nhà theo ý muốn là một việc hệ trọng của đời người. Nhiều nhà đầu tư xây dựng không chỉ cho riêng mình, mà còn như một tài sản cho con cháu của họ. Chúng tôi xin nêu ra Các bước chuẩn bị quan trọng đầu tiên khi xây nhà bạn nên biết và trong khi xây nhà để bạn có được ngôi nhà như ý muốn.
Để lên kế hoạch cho ngôi nhà tiếp theo, cần tìm hiểu về luật xây dựng, nhà cung cấp vật liệu, nhà thầu thiết kế. Từ xa xưa, việc xây nhà là một trong những việc quan trọng nhất của một người. Để đảm bảo sự thuận tiện trong quá trình xây dựng, thiết kế kiến trúc. Tránh tình trạng phát sinh những rắc rối không đáng có trong quá trình thi công gây chậm trễ hoặc… trong quá trình thi công.
Các bước chuẩn bị quan trọng đầu tiên khi xây nhà
Đây là những đề mục bạn nên liệt kê để thực hiện. Trước khi bạn tiến hành thiết kế ngôi nhà của mình. Bạn cũng có thể thuê một công ty hoặc một cá nhân để tư vấn cho bạn các vấn đề này. Tuy nhiên, chúng tôi khuyên bạn nên tự tìm hiểu và thực hiện. Vì hiện nay các thủ tục hành chính cho việc xây dựng đã được cải cách khá thông thoáng. Thông tin cũng có thể tìm thấy dễ dàng qua mạng internet. Và có thể bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi không cần thiết.
Pháp lý liên quan đến việc sở hữu
Sở hữu ở đây là quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Trên thực tế, có rất nhiều người do lịch sử gia đình, vấn đề chuyển giao giữa các thế hệ và mua đi bán lại. Mà việc sở hữu trở nên không rõ rãng về phương diện pháp lý. Vì thế những gì chúng tôi khuyến cáo bạn nên rà soát hiện trạng pháp lý ngôi nhà và khu đất mà bạn sẽ xây nhà mới. Để tránh những rắc rối khi xin phép xây dựng và thi công ngôi nhà. Nếu phát hiện ra vấn đề thì tốt nhất là nên giải quyết ổn thỏa trước khi thi công xây dựng công trình.
Thông tin quy hoạch, pháp luật xây dựng và quy tắc cộng đồng
- Thông tin về quy hoạch tại vị trí khu đất của bạn;
- Những quy định bắt buộc khác của chính quyền địa phương liên quan đến khu vực xây nhà của bạn như: Khống chế tầng cao, chỉ giới xây dựng (khoảng xây lùi), diện tích sân vườn, phần sử dụng chung với các nhà xung quanh, mầu sắc, chất liệu, …
- Những vấn đề quan hệ với hàng xóm như: Lối đi chung, đường, hẻm, cây xanh, ống thoát nước, …
Tìm kiếm và chọn nhà thầu thiết kế phù hợp
Một bản thiết kế tốt là cơ sở của một ngôi nhà đẹp. “Đẹp” ở đây cần hiểu theo nghĩa rộng là đẹp về thẩm mỹ, hợp lý về sử dụng và tối ưu về chi phí đầu tư. Để có một bản thiết kế tốt thì bạn phải tìm được các kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp.
Bạn nên đặt ra các tiêu chí cụ thể cho việc lựa chọn công ty thiết kế. Mỗi công ty đều có những thế mạnh riêng. Bạn nên tìm hiểu thật kỹ để có thể tìm ra một đối tác phù hợp nhất. Cách tốt nhất là tiếp xúc trực tiếp và đề nghị họ cho bạn tham khảo các đồ án thiết kế đã thực hiện. Tuy nhiên, bạn không nên quá chú trọng vào một bản thiết kế cụ thể nào đó. Mà nên đánh giá tổng quát dựa trên 3 tiêu chí quan trọng nhất: ý tưởng sáng tạo, chất lượng thiết kế và thương hiệu uy tín.
Tìm hiểu rõ về nhà cung cấp vật liệu xây dựng nhà ở
Bạn nên tìm hiều từ giai đoạn này những địa điểm cung cấp vật tư xây dựng. Theo tiêu chí gần công trình của bạn, đủ chủng loại, giá hợp lý. Và có thể thanh toán từng đợt theo tiến độ nếu có thể. Điều này sẽ giúp công việc thi công của bạn thuận lợi về sau.
Ngôi nhà là nơi đón ta trở về sau những khó khăn và mệt nhọc của một ngày làm việc vất vả. Là nơi để ta thưởng thức những phút bình yên, nghỉ ngơi, thư giãn với gia đình. Từ xa xưa, cha ông ta đã có câu “Tậu trâu, cưới vợ, xây nhà”. Qua đó có thể nhận thấy tầm quan trọng vô cùng của việc xây dựng nơi ở của mỗi người. Một ngôi nhà lý tưởng đòi hỏi 4 yếu tố chính: tính thẩm mỹ, tính tiện dụng, tính kinh tế và tính bền vững.
