Thống kê từ Hiệp hội xây dựng toàn quốc Anh cho thấy, nước này đã có thời điểm tăng giá nhà đạt mức kỷ lục nhất. Thậm chí, giá nhà tại Anh đã tăng chạm ngưỡng 245.432 bảng/căn. Mức tăng giá này so với cùng kỳ năm ngoái đã cao hơn 216.403 bảng/căn. Đáng chú ý, ghi nhận tại tất cả các khu vực của Anh cho thấy, giá nhà đều tăng hơn 10%. Cụ thể, Bắc Ireland và xứ Wales đã tăng 14% và 13,1% so với cùng kỳ năm 2020. Đánh giá từ nhà kinh tế trưởng quốc gia Robert Gardner thì đợt tăng giá này đã gây khó khăn cho nhiều người muốn mua nhà.
Giám đốc điều hành của Fine & Country cho biết: Đợt tăng giá này rất bất ngờ. Theo ông, ngay cả khi chính sách ưu đãi thuế của chính phủ kết thúc. Giá nhà cũng sẽ không bị ảnh hưởng trên toàn đất nước Anh.
Mức tăng giá nhà kỷ lục tại Anh
Tính đến tháng 6/2021, giá nhà tại Vương quốc Anh đã tăng 13,4%. Mức tăng nhanh nhất kể từ tháng 11/2004. Theo Hiệp hội xây dựng toàn quốc Anh, giá nhà trung bình tại nước này đã tăng lên mức 245.432 bảng/căn. Tương đương hơn 339.000 USD/căn. So với 216.403 bảng/căn vào tháng 6/2020.
Giá nhà trong quý II/2021 đều tăng tại tất cả các khu vực của Vương quốc Anh. Trong đó Bắc Ireland và xứ Wales ghi nhận mức tăng cao nhất so với cùng kỳ năm ngoái. Lần lượt ở mức 14% và 13,1%. Hãng tin BBC dẫn lời nhà kinh tế trưởng quốc gia Robert Gardner cho biết. Giá nhà đã “gần mức cao kỷ lục” so với thu nhập trung bình. Nó khiến những người mua nhà lần đầu gặp khó khăn.
Ông cho rằng đại dịch đã “kích thích” thị trường nhà ở. Bởi nhiều người đã đánh giá lại nhu cầu nhà ở của mình. Do tác động của lệnh phong tỏa phòng dịch COVID-19. Chương trình miễn giảm thuế trước bạ khi mua bất động sản cũng là nguyên nhân thúc đẩy thị trường nhà tại xứ England, Wales và Bắc Ireland trong những tháng gần đây. Tháng 7/2020, Chính phủ Anh áp dụng chương trình miễn giảm thuế mua nhà nhằm thúc đấy thị trường bất động sản bằng cách hỗ trợ người mua nhà bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19. Tuy nhiên, từ ngày 1/7, các ưu đãi thuế theo chương trình này bắt đầu giảm và sẽ kết thúc vào cuối tháng 9.
Nguy cơ bong bóng bất động sản
Giám đốc điều hành đại lý bất động sản Fine & Country Nicky Stevenson cho biết giá nhà tăng cao tới mức ít ai ngờ tới. Và cho rằng việc kết thúc các ưu đãi thuế vào cuối tháng 9 có thể không ảnh hưởng tới giá nhà. Hiện chịu tác động bởi các yếu tố khác quan trọng hơn nhiều. Như nhu cầu nhà cao. Nguồn cung thấp và lãi suất thấp. Tuy nhiên, một số nhà phân tích chỉ ra rằng giá bất động sản trong tương lai sẽ phụ thuộc vào mối liên hệ giữa nhu cầu nhà ở và yếu tố việc làm. Bởi khi các chương trình hỗ trợ của chính phủ kết thúc trong vài tháng tới có thể khiến nhiều người gặp khó khăn. Do họ không có việc làm .
Theo Bloomberg Economics, giá bất động sản trên khắp thế giới đang bùng lên mạnh mẽ. Từ đó cảnh báo sẽ hình thành một bong bóng bất động sản lớn chưa từng thấy. Kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính 2008. Nhà kinh tế Niraj Shah của Bloomberg Economics cho biết có nhiều nhân tố cộng hưởng khiến giá nhà tăng lên mức chưa từng có trên toàn thế giới. Bao gồm mức lãi suất thấp kỷ lục. Các gói kích thích tài khóa khổng lồ. Các khoản tiền tiết kiệm dự phòng có thể làm tiền đặt cọc. Lượng nhà ở hạn chế và kỳ vọng về sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế toàn cầu.