Bạn đang có ý định xây nhà và tìm hiểu nhiều dịch vụ xây nhà trọn gói trên internet. Đây là cách thức được nhiều người lựa chọn bởi tính tiện dụng nhất là những người chưa có kinh nghiệm. Đồng thời sẽ tiết kiệm hơn về chi phí và thời gian. Tuy nhiên vẫn có ý kiến cho rằng hình thức xây nhà trọn gói vẫn có thể phát sinh nhiều chi phí.
Mức chi phí cấu thành để hoàn thành một căn nhà bao gồm rất nhiều loại phí khác nhau. Ví dụ như chi phí nhân công, xây dựng, thiết kế, giải phóng mặt bằng và trang trí nội thất,…. Ngoài những chi phí cố định, chi phí phát sinh khi xây nhà vẫn có thể xảy ra. Nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm hãy xem qua 5 bí quyết nhằm tránh phát sinh chi phí lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói.
Thanh toán các khoản phát sinh
Chi phí xây dựng nhà đã bao gồm rất nhiều khoản. Nên không ai muốn phải thanh toán thêm các khoản phát sinh ngoài ý muốn. Tuy nhiên, những sai lầm rất nhỏ mà nhiều người thường bỏ qua cũng có thể dẫn đến những khoản tiền đội thêm nhiều đến choáng ngợp. Thường thì khi xây nhà bạn chỉ quan tâm đến mỗi ngôi nhà. Ít khi để ý đến những hạng mục khác như cổng ngõ, hàng rào, sân vườn, tiểu cảnh trang trí, nội thất rời…. Hạng mục này không có trong xây nhà trọn gói. Thông thường các hạng mục này phải có chi tiết thiết kế mới có thể báo giá. Vì mỗi nhà mỗi khác nhau.
Nhưng trên thực tế, những phần này lại có thể khiến bạn tiêu tốn khá nhiều tiền. Để bảo đảm tính thẩm mỹ, an toàn và tiện dụng cho ngôi nhà. Vì vậy, khi lên kế hoạch chi phí xây dựng nhà, bạn hãy nhớ đưa những hạng mục này vào như một phần không thể thiếu của ngôi nhà.
Mẹo tránh phát sinh chi phí
Nhiều người cho rằng khi đã giao cho nhà thầu xây nhà trọn gói là không phát sinh. Thực tế dịch vụ này vẫn phát sinh hoặc có thể phát sinh rất nhiều nếu bạn chưa có kinh nghiệm. Vậy lý do tại sao lại phát sinh? Bạn có thể áp dụng các mẹo dưới đây để tránh hoặc hạn chế ở mức tối thiểu.
Ký hợp đồng theo từng giai đoạn
Một căn nhà từ khi khởi công cho đến ngày hoàn thành có rất nhiều hạng mục thi công. Bạn khó có thể hình dung được hết các chi tiết xây lắp hoàn thiện trong khi bạn chưa có kinh nghiệm xây nhà. Vì thế, không nên vội vàng ký hợp đồng xây nhà trọn gói. Thay vào đó hãy ký hợp đồng xây nhà phần thô trước. Khi nhà thầu thi công được 70% khối lượng phần thô. Căn nhà đã được định hình. Từ đó bạn có thể tự lên dự toán cho mình khối lượng vật tư cần bỏ ra để hoàn thiện. Tức là bạn đã kiểm soát được chi phí đầu tư và dự tính phát sinh.
Tránh thay đổi mẫu mã vật tư khi xây dựng
Hầu như các nhà thầu luôn cung cấp cho bạn bảng chi tiết vật tư hoàn thiện. Nhưng phần lớn chỉ thể hiện chủng loại và đơn giá tương đương. Tùy theo gói hoàn thiện bạn chọn. Nhiều người bị hấp dẫn bởi hình phối cảnh 3D ngoại thất và nội thất đẹp lung linh. Nhưng thực tế khó để nói y chang 100% như thiết kế bởi mẫu mã vật liệu sẽ quyết định.
Bạn yêu cầu nhà thầu cung cấp bản vẽ thiết kế chi tiết hoàn thiện như: mặt bằng lát gạch, bản vẽ cửa, trần đèn, …. Và có phối cảnh 3D nội thất càng tốt để các mẫu mã vật liệu này khớp với thiết kế. Giúp bạn dễ hình dung và hạn chế thay đổi mẫu sau này dễ phát sinh.
Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ?
Có lẽ bạn sẽ biết rất chắc chắn rằng giá rẻ thì chất lượng kém và đó là quy luật. Kinh nghiệm cho thấy nhiều người tìm đến dịch vụ xây nhà giá rẻ để mong giảm tối đa chi phí mà vẫn xây được nhà. Nhưng cuối cùng kết quả không như mong muốn dẫn đến thay đổi ở giai đoạn hoàn thiện. Do đó phát sinh là điều chắc chắn. Bạn có thể kiểm soát được chất lượng căn nhà mà không phát sinh ngoài dự trù. Chúng tôi khuyên bạn nên đầu tư chắc chắn vào các hạng mục xây cơ bản như cửa, gạch ốp lát, sơn nước, hệ thống cấp đện, nước,…. Hơn là đầu tư vào mua sắm trang trí nội thất.
Tôn trọng bản vẽ thiết kế ban đầu
Đặc thù của ngành xây dựng là phải có bản vẽ thiết kế. Bản vẽ càng chi tiết thì việc lên dự toán càng chính xác, hạn chế phát sinh. Việc thay đổi thiết kế sẽ gây ra phát sinh trong xây dựng dù rằng bạn đã giao khoán trọn gói cho nhà thầu.
Ký kết hợp đồng chặt chẽ từ đầu
Một bản hợp đồng chặt chẽ thể hiện chi tiết, rỏ ràng có chú thích vật liệu sử dụng sẽ giúp tránh hiểu nhầm giữa nhà thầu và chủ nhà. Bởi cũng vì sự nhầm lẫn, không rỏ ràng ấy gây ra nhiều phát sinh cho bạn.
Lợi ích lựa chọn xây nhà trọn gói
Tại khu vực thành phố TP HCM , gần đây xây nhà trọn gói được ưa chuộng vì nhiều tiện ích mà dịch vụ này mang lại. Bạn có thể tìm hiểu thêm dịch vụ xây nhà trọn gói để có lựa chọn hợp lý. Với đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, đội ngũ thi công, giám sát giàu kinh nghiệm, họ sẽ luôn nỗ lực mang đến những giá trị tốt nhất cho từng công trình mình xây dựng với chi phí tối ưu.
